轨道房产是真的吗?
楼市双轨制指的是房地产市场分为两个不同的轨道，一条是保障性住房轨道，一条是商业性住房轨道。在这种制度下，保障性住房与商业性住房享受不同的政策待遇和交易规则。然而，近来 我国并没有出现真正的房市双轨制。中国社会主义市场经济从双轨制转型而来，经历了一系列的改革和发展。
轨交房是近年来随着城市轨道交通的快速发展而出现的一种新型房地产项目。这些房子通常位于轨道交通站点附近，如地铁、轻轨等，为购房者提供便捷的出行方式。购买轨交房，意味着购房者可以近距离享受轨道交通带来的便利，节省通勤时间。轨交房的特点与优势 交通便利：轨交房的最大优势是交通便利。
南宁轨道地产是南宁轨道交通集团投资的一个房地产公司，他们为了提高房产的成交量，采取了多种不同的营销模式。这个公司在宣传自己房产时，号称买房可以免费乘坐10年的地铁。虽然地产公司对房产进行营销无可厚非，但利用地铁这种公共资源与房产捆绑销售，这种营销模式让人难以接受。
“真·地铁房”的背后，房企有着怎样的考量？截图自“南宁轨道荟”微信公众号。
另外，南宁轨道地产还有楼盘处于现房销售状态。南宁楼市曾经历了2007年和2016年后的两轮成交小高峰，近年来，随着房地产行业整体下行，南宁楼市的销售也略显疲软。国家统计局数据显示，自2021年7月开始，南宁市的二手房费用 开始下跌，截至今年8月，南宁二手房费用 已经连续下跌16个月。
南宁轨道的房子质量不好
〖壹〗、 南宁轨道的房子质量好不好”？好。南宁轨道的房子建造材料好。世纪形势下轨道交通装修材料的选取 的是宁波红杉烤瓷铝板做的1500℃高温无任何变化，防火性能A1级。南宁轨道的房子的隔音效果好。南宁轨道房子采用的是降噪玻璃，隔音效果非常好，平常休息也不会受到影响。因此，南宁轨道的房子质量好。
〖贰〗、 我感觉这种营销模式不合适，他们不应该利用地铁这种公共资源与地产捆绑在一起。南宁轨道地产是南宁轨道交通集团投资的一个房地产公司，他们为了提高房产的成交量，采取了多种不同的营销模式。这个公司在宣传自己房产时，号称买房可以免费乘坐10年的地铁。
〖叁〗、 不过对于此次南宁轨道地产的促销活动，各界基本持批评态度。
〖肆〗、 若因为在南宁买房之后，免了地铁费，一年也可以省下来5000~6000元还是非常不错的，可以大大节约个人成本，提高自己的生活质量。第不好的地方。毕竟房地产是房地产，地铁是地铁。房地产是卖房的行为，而地铁是公共利益，如果因为卖房而和公共利益挂边的话，总是会觉得有些不妥。
移动伸缩阳光房用什么样的轨道和滑轮?
〖壹〗、 安全性：移动阳光房能够承受10级大风，承载25CM厚雪。且底部采用了竖向滑轮以及横向吊轮的设计，使整个房间收放自如，移动稳定。其中，竖向滑轮主要是带动阳光房整体移动，横向吊轮起辅助作用，主要保持棚可以水平在轨道内移动不左右摇晃。此外，还能有效降低因超强大风等因素将整个阳光房掀翻的可能性。
〖贰〗、 移动阳光房结构都是采用拼装式设计，几乎就是工厂组装完毕到现场直接安装即可，通过底部导轨和滑轮来控制面板移动，使得能够自由开合，这样移动式设计能够大大增加阳光房的通风散热保暖效果，这是一个很大的优势。
〖叁〗、 推拉移动阳光房的特点可以说是灵活多变，它能够自由的伸缩和移动，由于整体采用装配式的结构同时底部配套有轨道和滑轮等设施令到它能够自由活动在露台中，同时还能设置成手动或电动开闭合，让舒适一直从客厅延续到阳台。
天津2022年轨道交通设计规范地铁与村民房有安全距离吗
〖壹〗、 通过查询相关资料显示：天津2022年轨道交通设计规范地铁与村民房有安全距离。《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》规定轨道交通设计规范地铁与村民房的安全距离不应小于6米，并应符合地铁轨道交通管理的有关规定。
〖贰〗、 对于突发性的大型客流集散点，如大型的体育场一般只有突发性的客流，地铁车站的位置不宜离得太近，防止集中客流对地铁车站的冲击，车站出入口离开体育场出入口一般在300m以上，若是突发性客流的强度较大，距离还应该设置得更大一些。
〖叁〗、 首当其冲，轨道交通，省际、市域、县域，高铁、地铁、轻轨，其次，公路标准要提高，公共交通一体化，还有，低空飞行，飞机救援、商务飞机、作业飞机，机场建设不可缺少，飞行执照要大热。1中心城市发展副中心化。中心城市框架足够大以后，跨区活动的交通成本就会成倍增加。
〖肆〗、 实际上，”城轨“一词的概念相对泛而博，泛指中短距离范围内的各种新型客运轨道交通系统。
〖伍〗、 地铁工程设计应根据远景线网规划，处理与其他线路的关系，并应预留续建工程的连接条件。地铁线路间及地铁与其他交通系统间的衔接，应做到换乘安全、便捷。地铁设计应提倡科技创新，贯彻节约资源和集约化建设的原则。地铁工程的设计年限应分为初期、近期、远期。
轻轨对房子的增值有多少?
在二手房市场也存在这种现象。以3号线郑家院子、鸳鸯、回兴三个站点为例，仅200米距离，轨道房二手售价就相差约1000元/平，400米距离，售价相差1500-3000元/平。而租房的话，200米，租金相差200元，400米的话，租金相差约500元。
首先，交通便利的小区房价，肯定要高于交通不便的小区，原则上，公共交通设施完备的小区，再添加了轻轨站点，小区价值会有所提升，这是无疑的。
交通：增值比重占30 交通的便利性受地段的影响。而考察地段好坏的标准应该就是交通的便捷性，到底怎样的条件才算交通便捷，那不妨到房屋周边实地探查一番，结合自身情况冷静分析后再做判断。项目周边除传统的公交车方便出行外，还要考虑轨道交通的畅达性。
高铁站附近的，没有什么升值空间，毕竟地处郊外，虽然交通方便，不过进市区还有不少路了。轻轨，肯定有升值的，升多少，要看原来房价和预期这块地方的发展情况而定的。
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